ヴェレーナ戸田公園テラス

  • 埼玉県戸田市新曽南二丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩15分

  • 2021年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
4,690万円
68.1万円/㎡
相場
5,190万円
75.4万円/㎡
2,747
4,376
6,004
7,633
AI査定結果
推定相場価格
5,190万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜6,004万円
63.6万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月26日
ヴェレーナ戸田公園テラス
4,690万円（68.1万円/㎡）/ 1階 / 68.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/134,690万円68.1万円1階 68.82㎡ 3LDK南
2025/05/174,490万円63.7万円1階 70.48㎡ 3LDK西
2025/03/194,990万円63.9万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/12/165,500万円70.4万円3階 78.15㎡ 3LDK南
2024/12/035,180万円66.3万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/10/095,280万円67.6万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2023/09/304,580万円65.0万円1階 70.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
ヴェレーナ戸田公園テラス
戸田市新曽南二丁目
戸田駅15分 4,690万円68.1万円68.82㎡3LDK1階 / 8階建 南2021年77戸RC
2025/06/11サンクレイドル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅11分 4,780万円64.0万円74.64㎡3LDK7階 / 8階建 南2020年40戸RC
2024/02/19サンクレイドル北戸田II
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 5,080万円72.5万円70.11㎡3LDK1階 / 6階建 南2020年47戸RC
2025/07/08レーベン北戸田LUMINOUS
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 4,980万円68.3万円72.96㎡3LDK7階 / 8階建 東2021年33戸RC
2025/05/10THEパームス戸田マスターグレイス
戸田市大字上戸田
戸田駅8分 4,680万円74.2万円63.07㎡2LDK2階 / 8階建 南2022年114戸RC
2024/12/04オーベル戸田公園レジデンス
戸田市本町二丁目
戸田公園駅6分 5,480万円84.0万円65.26㎡3LDK3階 / 11階建 南東2022年43戸RC
2025/02/17ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
戸田市南町
戸田公園駅10分 4,380万円72.7万円60.23㎡3LDK3階 / 9階建 南2016年38戸RC
2024/03/25サンクレイドル戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅7分 4,380万円64.7万円67.71㎡3LDK3階 / 15階建 西2019年44戸RC
2025/03/04クレアホームズ戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 4,790万円72.4万円66.13㎡3LDK2階 / 15階建 南2022年42戸RC
2025/03/10ルピアコート戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 4,480万円75.6万円59.26㎡2LDK7階 / 13階建 南2016年36戸RC
2024/09/23レーベン戸田公園THERESIDENCE
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 4,580万円61.6万円74.31㎡3LDK1階 / 10階建 南2019年55戸RC
2025/07/16プレミスト戸田公園
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 6,800万円79.8万円85.16㎡3LDK8階 / 10階建 南2018年100戸RC
2024/08/01パークホームズ戸田公園
戸田市川岸三丁目
戸田公園駅6分 5,780万円84.0万円68.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2021年76戸RC
2025/04/24サンクレイドル西川口III
戸田市喜沢一丁目
西川口駅9分 4,500万円70.5万円63.84㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.7%上昇、戸田市では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.1万円）は戸田市の平均と比較して10.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
84.7万円/㎡
前年比+8.7%
戸田市
61.8万円/㎡
前年比+0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ヴェレーナ戸田公園テラス
所在地埼玉県戸田市新曽南二丁目
交通埼京線戸田駅徒歩15分
築年月2021年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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